Huurovereenkomst opstellen
Stel een huurovereenkomst voor woonruimte op, conform Burgerlijk Wetboek Boek 7 en de Wet vaste huurcontracten: contractvorm, huurprijs, servicekosten en waarborgsom.
Huurovereenkomst woonruimte
Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 4, afdeling 5 (huur van woonruimte, art. 7:232 e.v.)
Deze huurovereenkomst wordt aangegaan op tussen de hierna genoemde partijen, met betrekking tot de hierna omschreven woonruimte.
I. Partijen
Verhuurder: , wonende/gevestigd te , hierna te noemen «verhuurder».
Huurder: , thans wonende te , hierna te noemen «huurder».
II. De woonruimte
Verhuurder verhuurt aan huurder, die huurt, de woonruimte gelegen aan:
Type woonruimte: (art. 7:233 BW) · Meubileringsstaat:
Woonoppervlakte: m² · Aantal kamers:
Energielabel:
III. Duur van de overeenkomst
Contractvorm:
Deze overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op . Dit is de wettelijke hoofdregel voor zelfstandige woonruimte sinds de Wet vaste huurcontracten (in werking sinds 1 juli 2024): de huurovereenkomst eindigt niet automatisch en kan door verhuurder alleen worden opgezegd op de limitatieve gronden van art. 7:274 BW (zie § VII).
IV. Huurprijs, servicekosten en betaling
Kale huurprijs: € 0 ( €) per maand. Servicekosten: € 0 ( €) per maand. Totaal per maand verschuldigd: € 0.
De huur is verschuldigd uiterlijk op de van iedere maand, bij vooruitbetaling, via .
Huurprijsregime: . Deze woonruimte valt in de vrije sector (geliberaliseerd). Partijen kunnen jaarlijkse huurprijsaanpassing overeenkomen binnen de wettelijke grenzen die gelden voor geliberaliseerde huurovereenkomsten.
V. Waarborgsom
Bij aanvang van de huur betaalt huurder aan verhuurder een waarborgsom van € 0 ( €), ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder. Dit bedrag overschrijdt niet het wettelijk maximum van twee maanden kale huur (art. 7:261b BW, Wet goed verhuurderschap, geldend voor huurovereenkomsten gesloten vanaf 1 juli 2023). Verhuurder betaalt de waarborgsom, verminderd met eventueel verschuldigde bedragen, uiterlijk binnen veertien dagen na het einde van de huurovereenkomst en de ontruiming van de woonruimte terug.
VI. Onderhoud en gebruik
Huurder is verplicht zich als een goed huurder te gedragen (art. 7:213 BW) en draagt zorg voor kleine herstellingen conform het Besluit kleine herstellingen. Groot onderhoud en gebreken die niet aan huurder zijn toe te rekenen, komen voor rekening van verhuurder (art. 7:206 en 7:217 BW). Renovatie die tien of meer woonruimten in hetzelfde complex betreft, wordt vermoed een redelijk voorstel te zijn wanneer minstens 70% van de huurders daarmee instemt (art. 7:220 lid 3 BW).
Onderverhuur of verhuur via platforms toegestaan: . Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder is onderverhuur van zelfstandige woonruimte niet toegestaan (art. 7:244 BW). Huisdieren toegestaan: .
VII. Opzegging
Huurder kan de overeenkomst te allen tijde opzeggen met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste één maand en ten hoogste drie maanden (art. 7:271 lid 5 BW). Verhuurder kan alleen opzeggen op één van de limitatieve gronden van art. 7:274 BW — onder meer: dringend eigen gebruik, het niet nakomen door huurder van zijn verplichtingen, een door verhuurder gedaan redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe overeenkomst dat huurder weigert, of een redelijke belangenafweging bij bedrijfsmatige exploitatie na leegstand — met inachtneming van een opzegtermijn van drie tot zes maanden (art. 7:271 lid 5), en behoeft, bij gebreke van instemming van huurder, goedkeuring van de rechter (art. 7:272 BW).
VIII. Bijzondere bepalingen
IX. Slotbepalingen
Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst worden voorgelegd aan de bevoegde rechter, onverminderd de bevoegdheid van de Huurcommissie ten aanzien van geschillen over de huurprijs en servicekosten.
Aldus overeengekomen en in tweevoud ondertekend te , op .
Handtekeningen
Verhuurder: ______________________________
Huurder: ______________________________
doc-print.com helpt u professionele documenten binnen enkele minuten te bewerken, in te vullen en te downloaden — een dienst van EXK Software LLC.
Sjablonen worden aangeboden voor uw gemak en vormen geen juridisch advies. Raadpleeg een gekwalificeerde professional voor advies dat is toegesneden op uw situatie.
EXK Software LLC · 30 N Gould St, Ste R, Sheridan, WY 82801 · [email protected]